Мода в приговор: ТЦ массово судятся с Zara и другими брендами группы Inditex

Опубликованно 02.09.2022 14:18

Тoргoвыe цeнтры мaссoвo пoдaют в присутствие нa кoмпaнии группы Inditex (брeнды Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka и другиe). Ужe зaвeдeнo 32 дeлa, свидeтeльствуют дaнныe бaзы «Спaрк», с кoтoрыми oзнaкoмились «Извeстия». В числe сaмыx дoрoгиx спoрoв — претензия oт сaмaрскoгo ТЦ, кoтoрый трeбуeт oт кoмпaнии «Зaрa СНГ» вoзмeщeниe врeдa нa сумму бoлee чeм в 512 млн рублей. Моллы нацелились получай взыскание долгов и неустоек с группы и параклаз с ней отношений, чтоб сдать магазины другим арендаторам, считают эксперты.

Судебные тяжбы

Простоя средство: 3 тыс. зарубежных брендов поставили нате паузу бизнес в РФ

Как долго людей рискуют затерять работу в этой ситуации и якобы они могут вступиться свои права

В летнее время 2022 года собственники площадей в ТЦ и помещений стрит-ритейла в Москве и других крупных городах России начали массово вводить в игру иски к группе Inditex. Как один данным базы «Спарк», на) все про все заведено уже 32 обстоятельства. В числе самых дорогих — требование к «Зара СНГ» с ООО «Виктор и Ко Мега парк» (самарский ТЦ «Космопорт») получи и распишись более чем 512 млн рублей. Общество обратилась в Арбитражный синклит Самарской области 22 Ага с просьбой о возмещении вреда. Сия же компания подала контртребование к «Бершка СНГ» держи сумму, превышающую 242 млн рублей. «Известия» направили вопрос в торговый центр.

Вот и все сейчас рассматриваются иски через филиала кипрской компании «Лидком Инвестментс Лимитед» (подмосковный ТЦ «Зеленопарк») к «Массимо Дутти», «Зара СНГ», «Бершка СНГ», «Ойшо СНГ», «Пулл энд Беар». Все на свете иски поданы 18 Гутя в сумме более нежели на 100 млн рублей, свидетельствуют причина базы «Спарк».

И иски подали управляющая общество «Итс-групп» (в соответствии с открытым данным, связана с ТРЦ «Гринвич» в Екатеринбурге), ООО «Ситрас» (занимается арендой и управлением недвижимостью), «Бутово Молл» и др. Состояние рассматриваются в первой инстанции в категории «исполнение обязательств вдоль договорам аренды», надлежит из базы «Спарк». В сумме ровно по текущим делам компании хотят выколотить около 1 млрд рублей. «Известия» направили требования в перечисленные организации.

Манера в приговор

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе

В основном компании просят выколотить с Inditex задолженность объединение арендной плате, а опять же штраф за приостановку работы магазинов, долженствует из судебных документов, размещенных в базе «Спарк».

Отошли моды: Россию покинула почитай (что) треть иностранных ритейлеров

Могут ли торговые центры захлопнуться и какие бренды пригласили бери замену ушедшим

Что сообщалось ранее, долее) (того у Inditex в России работало приближенно 500 торговых точек. В группе нате запрос «Известий» безвыгодный ответили.

— Моллы используют таковой инструмент [подачу исков в синклит], чтобы заставить взнос платы за несколько планирование вперед. И такое постановление далось легко — они решили подзаработать, понимая, что бренд без- вернется, — поделился мнением глава Magic Group, виновник универмагов российских дизайнеров Slava и «Йармарка» Санюша Перемятов.

Такое пролификация ситуации было ожидаемо, считает первейший директор компании «Этерна» Митюха Томилин. Поначалу моллы тянули с исками — надеялись, отчего бренды останутся, и хотели обезопасить с ними отношения, пояснил симпатия. Но сейчас поуже очевидно, что ТЦ несут убыль от закрытых помещений — сие и падение трафика изо-за неработающих магазинов, и несносность начать поиск новых арендаторов для занятые площади, отметил специалист.

— При этом действующие договоры позволяют безлюдный (=малолюдный) просто расторгнуть с арендаторами связи, но и получить компенсацию. Видимо, другие ТЦ достигли пирушка критической точки, в некоторых случаях не могут паче терпеть эту ситуацию, — сказал Митёк Томилин.

По его мнению, такая гектометр во всех смыслах нате руку российским арендодателям: ресурсы останутся в РФ, а у моря погоды благосклонности от международных компаний уж странно. Им позитура выжидания с закрытыми дверями магазинов выгодна, ради наших же собственников площадей — убийственна, пояснил сюрвайер.

Платить по счетам

В большинстве случаев Inditex продолжает вносить ТЦ за аренду, вслед исключением тех договоров, после которым плата основана получи и распишись процентах от товарооборота, сказал председатель Российского совета торговых центров (РСТЦ) Митюля Москаленко. Впрочем, и в втором случае том моллов договорились о компенсации эксплуатационных расходов, добавил дьявол.

Мода в приговор1

Фотоснимок: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков

Точка соприкосновения вместо: на площади H&M претендуют универмаги российских дизайнеров

Какие до сего часа иностранные фэшн-бренды могут выйти Россию в ближайшее миг

— Но учитывая, кое-что Inditex покидает базар, ТЦ хотят наподобие можно быстрее вывести помещения, чтобы подать их другим арендаторам. Если бы у группы нет планов задерживаться, у нас нет планов во вкусе-то сдерживать их в сих порывах, — подчеркнул Димуша Москаленко.

Как сообщалось впереди, Inditex решил законсервировать работу в РФ в марте. Команда указала, что в нынешних обстоятельствах симпатия не может поручиться непрерывность операций и коммерческих условий в России. Получай долю нашей страны приходилось эдак 8,5% операционной прибыли группы.

До словам управляющего партнера консалтинговой компании Quattor Advisory Гайка Мартиросяна, ТЦ находятся в сложном положении: посещаемость упала примерно на 30% затем закрытия магазинов западных брендов.

— Арендодатели подают в рассуждение, чтобы освободить помещения и отстегнуть обременения, а также для того чтоб получить арендную плату и покрыть вложения в ремонт, которые были сделаны нате этапе открытия бренда, — сказала шеф отдела аренды торговых площадей Core.XP Надя Цветкова.

В первую череда сейчас это делают тетуся собственники площадей, у которых уминать альтернативные арендаторы, готовые исповедоваться в помещениях Inditex, добавила симпатия. По данным эксперта, в частности, идут беседа с российскими брендами — как-то, с отечественными дизайнерами, марками Melon Fashion Group (Zarina, befree, Love Republic и Sela). «Известия» направили радиозапрос. Ant. ответ в группу. О желании подняться с постели на место уходящих западных брендов сделано заявляли в сети универмагов Slava.

В числе первых взаимоотношения с Inditex разорвал московский ТЦ «Афимолл». Что сообщили «Известиям» в жом-службе центра, держи освободившиеся площади пришли маловыгодный только российские, однако и международные бренды — в основном магазины, которые ранее были в составе ТЦ.

Обычай в приговор2

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Гуля Коньков

Пустое чем: Zara откажется с части магазинов в России

Какую стратегию дальнейшей работы в РФ выбрал ритейлер

— В целом перевес получить решение о взыскании просроченной арендной платы у арендодателей высокие. В частности, за тем платежам, которые просрочили магазины группы, палата с высокой долей вероятности удовлетворит запросы, — считает адвокат Forward Legal Людаша Лукьянова.

Впрочем, складно данным «Спарк», до иску к «Зара СНГ» через «МБН АГРО», которое сдает поселение стрит-ритейла компании в Москве объединение адресу Неглинная, 10, мнение отказал в принятии обеспечительных мер. Шайка-лейка просила арестовать больше 1,1 млрд рублей получи и распишись счетах ритейлера. Хотя из них к основному долгу относилось лишь только около 32,5 млн рублей, должно из определения свида.

То есть арендодатель страшно завысил сумму взыскания — штрафы превысили сумму долга в 40 один, отметил Дмитрий Томилин.

Отрицание в иске кому-ведь из ТЦ не похоже что ли задаст тренд в судебной практике, потому в каждом судебном деле тирада будет идти о конкретном договоре с конкретными условиями, добавила Людаха Лукьянова. Кроме того, паче значимой станет пост кассационных судов, добавила возлюбленная. Получившие отказ арендодатели, надо полагать, будут оспаривать такие решения в судах другой и третьей инстанций, пояснил Митюша Москаленко.

Категория: Новости